資格と実務の交差点

土地家屋調査士試験の勉強、順調に進んでいますか？不動産登記法の「登記識別情報」に関する問題は、「暗証番号（パスワード）」という性質をしっかりイメージできれば、暗記量がグッと減るお得な論点です。 この記事では、令和7年度 午後の部 第9問を題...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「表題部所有者」に関する登記は、建物を新築した時や、未登記の土地の払下げを受けた時など、「権利の登記（所有権保存登記）」を入れる前のベースとなる非常に重要なパートです。 この記事では、令...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！「代理権（委任状）」に関する論点は、民法の知識と不動産登記法の知識が交差する総合問題として頻出です。特に「法人の代表者が替わった場合」や「本人が死亡した場合」の扱いは、実務でも神経を使うところです。 ...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「嘱託登記（官公署が関わる登記）」は、原則である「共同申請」や「所有権証明情報の提供」の例外が多く、頭が混乱しやすい分野ですよね。 この記事では、令和7年度 午後の部 第6問を題材に、根...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「保存期間」に関する問題は、覚える数字が多くて直前期まで後回しにしがちな分野ですよね。 この記事では、令和7年度 午後の部 第5問を題材に、関連規則の条文を示しながら、丸暗記に頼らない「...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「地図の訂正」は、実務に出た直後から頻繁に直面するリアルな手続きの一つです。「なんでこの図面、現地の形と全然違うの！？」と法務局で頭を抱えるのは、調査士あるあるです。 この記事では、令和...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！民法の「相続の承認と放棄」は、実務に出てからも避けては通れない最重要テーマの一つです。「相続人が財産に手をつけてしまったらどうなるのか？」という視点で整理すると、条文がスッと頭に入ってきますよ。 この...

土地家屋調査士試験の勉強、順調に進んでいますか？民法の「占有権」は、抽象的な概念が多くてイメージしづらい分野の筆頭ですよね。私も受験生時代、「えっ、泥棒にも占有権があるの？」と戸惑った記憶があります。 この記事では、令和7年度 午後の部 第...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！民法の「意思表示」は、暗記よりも「なぜそうなるのか」という条文の趣旨理解がカギになる分野です。私も受験生時代、「第三者」の善意・悪意・過失の組み合わせで頭が混乱した記憶があります。この記事では、令和7...

土地家屋調査士資格とは？国家資格であり、公的な土地・建物の登記情報に基づいて測量・調査し、登記図面の作成や申請を担える専門職です。試験は 択一式（民法・不動産登記法・土地家屋調査士法） と 記述式（土地・建物） から構成され、相対評価で合格...