土地の境界確定や地籍調査、役所の窓口に行かないとわからないと思っていませんか？ かつては「窓口で台帳をめくるまで有無がわからない」のが常識でしたが、現在は行政のDX（デジタルトランスフォーメーション）が進み、デスクにいながらかなりの精度で事前調査が可能になっています。
この記事では、測量士や不動産実務者、土地所有者の方に向けて、「官民境界の確定状況」や「地籍調査の進捗」をネットで調査できるサイト、さらに**「オンラインで境界確定申請ができる先進的な自治体」**をまとめました。
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🌏 全国対応（まずここからチェック）
まずは国レベルで公開されている広域データです。ここでは**「法務局の地図」と「現況」**のズレや、そもそもの調査状況を把握します。
G空間情報センター（法務局登記所備付地図データ）
【重要】 法務局にある「公図（地図）」がXMLデータとして公開されています。 地図作成済みの地域であれば、概ね1年前の地図データが閲覧可能。座標値を持っている地域か、任意座標（地図データなし）の地域かを判別する第一次調査に必須です。
地籍調査状況マップ
https://www.chiseki.go.jp/map/index.php
対象の土地が「地籍調査済み」か「未実施」か、あるいは「調査中」かを色分けで瞬時に判断できます。未実施エリアの場合、境界等の確認に時間がかかる可能性を予め予測できます。
都市再生街区基本調査成果提供システム
https://gaikuchosa.mlit.go.jp/gaiku
【プロ向け】 基本調査の結果、「公図」と「現況」にズレが生じている地域が可視化されています。 都市再生街区基本調査（街区多角点）や都市部官民境界基本調査（都市官多角点）の成果も閲覧でき、測量の基準点としての利用価値も高いサイトです。
🗼 東京都（23区・多摩）
東京都は区ごとにシステムが独立していますが、情報の密度は非常に高いのが特徴です。特に**「オンライン申請」**に対応し始めた先進的な自治体に注目です。
東京都建設局（多摩エリア中心）
東京都・土地境界確認・確定済箇所図（先行公開） https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/application/youshiki/youshiki/kyoukaikakunin
西多摩・南多摩エリア（八王子、町田、青梅など）において、都道や河川などの都有地との境界が**「確定済み」**の箇所を公開しています。現地に行く前に「確定図があるかどうか」のアタリを付けられるのは大きなメリットです。
世田谷区
世田谷区土地境界情報概況図閲覧サービス（試行版） https://www.city.setagaya.lg.jp/02009/4641.html
境界関係の図面の「有無」を確認できます。ただし、あくまで概況図であるため、詳細な確定状況や図面の取得は窓口へ行く必要があります。「行ってみたら何もなかった」を防ぐためのツールとして活用しましょう。
世田谷区内の土地区画整理事業
https://www.city.setagaya.lg.jp/02039/3919.html
区画整理地内の場合、こちらの基盤整備図や設計図が役立ちます。
杉並区（DX先進自治体）
杉並区・すぎナビ
https://www2.wagmap.jp/suginami/Portal
杉並区の統合型GISです。道路境界図はもちろん、指定道路図、道路台帳、基準点、狭隘協議状況まで網羅されています。現地調査の前に必ず見ておくべきサイトです。
杉並区オンライン申請・道路境界の確定
https://www.city.suginami.tokyo.jp/s097/1589.html 【注目】 杉並区は、道路境界確定手続の申請自体をオンラインで受け付けています。窓口へ行く回数を減らせる、非常に進んだ取り組みです。
中央区
中央区都市計画情報等閲覧システム https://www.city.chuo.lg.jp/a0040/machizukuri/toshikeikaku/jouhou/tosikei_system_20210129.html
土地境界図に加え、道路台帳や用途地域など、不動産調査に必要な情報が一元管理されています。都心部は権利関係が複雑なため、こうした統合システムは重宝します。
大田区
大田区・どうろマップおおた https://doro-map.city.ota.tokyo.jp/SWE.OTA.TOP
官民境界の確定状況や土地境界図が閲覧可能です。シンプルで使いやすいUIが特徴です。
🥜 千葉県
千葉エリアでは、区画整理地（換地）の情報公開が進んでいます。
松戸市
松戸市・換地図等の閲覧 https://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/toshiseubi/kukakuseiri/kanchizu/chikunosentaku.html
区画整理事業が完了した地区の「換地図（確定測量図の代わりとなるもの）」が閲覧できます。松戸エリアの調査には欠かせません。
船橋市
船橋市オンライン申請・道路境界確認書交付申請手続き https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/douro/003/p008735.html
道路境界確認書の交付申請がオンライン可能です。
船橋市・道路情報公開システム https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/douro/003/p057997.html
申請の前にこちらで現状を確認します。道路境界確定状況や基準点情報がマップ上で確認でき、非常に利便性が高いシステムです。
⚓ 神奈川県
横浜・川崎はシステム名称がユニークですが、中身は非常に高機能です。
横浜市
横浜市・換地確定図（換地図）閲覧システム「くかっぴー」 https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/kukappi-/rules.html
横浜市内の換地確定図（区画整理の図面）に特化したシステムです。
横浜市行政地図提供システム（i-マッピーなど） https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/tetsuduki/doro/doro.html
通称「i-マッピー」。道路種別、用途地域、建築協定、「よこはまのみち」による道路台帳図など、横浜の不動産調査の全てがここに詰まっています。最強クラスの行政GISです。
川崎市
川崎市・換地図等の閲覧・ガイドマップかわさき https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000100686.html
換地図の閲覧に加え、「ガイドマップかわさき」では都市計画情報全般を網羅。
川崎市・オンライン申請一覧 https://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/28-6-6-3-5-0-0-0-0-0.html
【注目】 川崎市もオンライン化が進んでおり、境界確定を含む各種申請がネット上で行えます。行政手続きのスピードアップに貢献しています。
藤沢市
藤沢市・ふじさわキュンマップ https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kensetu/gisfujisawamap.html
ネーミングは可愛いですが機能は実用的。道路境界、地籍調査、区画整理、道路台帳など、プロが必要とする情報が一通り揃っています。
🍘 埼玉県
埼玉県内では、窓口業務の電子化（スマート申請）の動きが見られます。
入間市
【電子申請】公共用地境界確認申請 https://www.city.iruma.saitama.jp/soshiki/dorokanrika/9/doro/11386.html
境界確認申請の電子申請に対応しています。
新座市
新座市・官民境界が査定済であることの証明願について（オンライン手続可） https://www.city.niiza.lg.jp/soshiki/33/kyoukaishoumei.html
すでに境界査定が済んでいる土地に関する「証明願」をオンラインで提出可能です。過去に確定した土地の資料取得などがスムーズになります。
まとめ：事前調査で「移動時間」を削減しよう
境界確定の手続きや調査は、最終的には現地での立ち合いや精密な測量が必要になります。しかし、その前段階である**「資料調査」や「申請手続き」をオンライン化することで、業務効率は劇的に改善します。**
特に**「行ってみたら資料がなかった」**というリスクを回避できるのは、プロにとって最大のメリットと言えるでしょう。
今後もこうした便利なサイトや、オンライン申請に対応する自治体は増えていくはずです。新しい情報があれば随時更新していきますので、ぜひコメント欄などで情報提供をお願いします。
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