資格と実務の交差点

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「土地の分筆の登記」は、調査士として最も受任件数が多い花形業務であり、択一式でも記述式でも避けては通れない最重要テーマです。 この記事では、令和7年度 午後の部 第13問を題材に、分筆の...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「建物の表題登記」は、調査士として実務に出たあと最も申請頻度が高い登記の一つであり、試験でも出題可能性が極めて高い超重要テーマです。 この記事では、令和7年度 午後の部 第14問を題材に...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！「筆界特定」制度は、平成17年のスタート以来、実務でも試験でも非常に重要な位置を占めています。 この記事では、令和7年度 午後の部 第16問を題材に、筆界特定の当事者（共有者、隣接地の所有権確認訴訟勝...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！相続に絡む登記申請は、近年の所有者不明土地問題の解消に向けた法改正（相続登記の義務化など）もあり、出題頻度が高まっています。その中で非常に便利な制度が「法定相続情報証明制度」です。 この記事では、令和...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！今回は、行政不服審査法と強く結びつく「審査請求」の制度です。登記官の処分（申請の却下など）に納得がいかない場合の救済手段ですが、細かい手続きの知識が問われます。 この記事では、令和7年度 午後の部 第...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！登録免許税の計算問題は、記述式でも択一式でも絶対に避けては通れない最重要テーマの一つです。試験本番でお金を間違えると、実務では一発で不適合（却下や補正）になってしまうからです。 この記事では、令和7年...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！午後の部の択一式で最後を飾る第20問は、例年「土地家屋調査士法」からの出題となります。ここで確実に1点を取れるかどうかが、総合点アップの鍵を握ります。 この記事では、令和7年度 午後の部 第20問を題...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「地積の表示（端数処理）」は、択一式だけでなく午後の記述式（書式）でも電卓を叩いた後の最終解答に直結する、絶対に間違えてはいけない超重要ルールです。 この記事では、令和7年度 午後の部 ...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「地目（土地の用途）」に関する問題は、条文だけでなく「不動産登記事務取扱手続準則」という細かいルールブックからの出題が多く、受験生を悩ませるポイントですよね。 この記事では、令和7年度 ...

土地家屋調査士試験の勉強、お疲れ様です！不動産登記法の「書類の還付（原本還付）」は、実務においてお客様に大切な書類をお返しするための必須スキルです。試験でも「還付できるもの・できないもの」の区別が頻出します。 この記事では、令和7年度 午後...